Строительство – это одна из самых сложных и дорогостоящих областей человеческой деятельности. Как и в любом виде деятельности, в строительстве не обойтись без проблем и конфликтных ситуаций между участниками данного вида деятельности. Конфликты возникают и при эксплуатации уже имеющихся объектов недвижимости, между их владельцами, заказчиками, инвесторами, подрядчиками, проектировщиками, эксплуатирующими недвижимость организациями.
Многие проблемы приходится решать при помощи судебных разбирательств. Для справедливого решения возникающих проблем, трудно обойтись без нейтральной, третьей стороны, способной предложить спорщикам независимое и компетентное мнение по поводу возникшей ситуации. Такое мнение, чаще всего, становиться решающим. Такой третьей стороной готова выступить наша экспертная компания.
Компания может предложить заинтересованным сторонам услуги высококвалифицированных специалистов, компетентность которых проверена временем и подтверждена свидетельствами и сертификатами. Компания гарантирует заказчику наших услуг экспертное заключение, которое является полноценным юридическим документом, способным служить доказательством правоты заказчика услуги, даже при судебном разбирательстве.
Специалистов по строительно-технической экспертизе можно подключать к работе на любом из этапов возведения или ремонта объекта, включая выбор земельного участка под строительство и проектно-сметные работы. Даже на этом этапе возможны ошибки, за которыми могут последовать необоснованные расходы Инвестора строительного или ремонтного проекта.
Это может быть связано и с подключением инженерных коммуникаций, которые закладываются проектировщиками в смету, по дорогостоящим проектным решениям, предложенным муниципальными, например, службами. Аргументированно отклонить такие дорогостоящие предложения – это задача экспертов нашей компании. Но, самыми главными в строительстве и эксплуатации любого здания или сооружения являются вопросы безопасности объектов недвижимости.
Если работы по строительно-технической экспертизе выполняются во время строительства объекта, самой главной задачей экспертов является качество строительной продукции, соответствие работ проекту и смете, строительным технологиям. Только проведение такой экспертизы способно обнаружить отклонения, незаметные невооруженным глазом. Это касается и объемов работ, которые подрядные организации затребовали к оплате, но которые могут не соответствовать, фактически выполненным работам.
Если строительно-техническая экспертиза занимается проверкой сметной документации, то ее основной задачей является выявление избыточных затрат, проверка соответствия затрат проектным решениям. Экспертизу сметной документации можно проводить, как на этапе проектирования и составления сметы, так и на этапе производства работ, когда можно сравнить сметную стоимость строительства, определенную сметой и договором подряда, со стоимостью строительства, которая получается в фактическом ее варианте. Проверка сметной документации позволяет значительную экономию проекта в целом. Она позволяет отслеживать потраченные финансовые средства, корректировать будущие затраты.