Экспертиза проектной документации

Проектная документация представляет собой пакет табличных, текстовых, схематичных и графических документов, которые необходимы строителям для реализации строительного проекта.

В проектной документации имеется и ориентировочная стоимость реализации проекта, а также учитываются архитектурные и градостроительные решения. Во время ее разработки и составления, должны учитываться имеющиеся строительные нормы и правила, техническое задание на проектирование.

При проведении экспертизы проектной документации, во внесудебном ее варианте, в некоторых случаях проверяется качество работ и качество строительных материалов, которые используются при строительстве. Проверяются завышения проектных объемов работ, их стоимость.

Для того, чтобы компания имела возможность и право заниматься проведением экспертизы проектной документации, она должна быть аккредитована, а специалист, который непосредственно будет ее проводить, обязан иметь профильное строительное образование, знание проектного и сметного дела, знания в области строительного материаловедения.

Услуги экспертов, в области экспертизы проектной документации, востребуются достаточно часто. Обычно, это бывает при возникновении конфликтов между участниками строительного процесса, при аварийной ситуации на строительной площадке, которая может произойти из-за проектных ошибок, в некоторых других ситуациях.

Тем не менее, экспертиза проектной документации является только частью строительно-технической экспертизы объектов недвижимости.

Для успешного строительства или ремонта здания или сооружения необходимо проверять обоснованность, имеющейся технической документации, наличие разрешения государственных властей на производство строительных работ на данном земельном участке, а также, проверять соответствие, заложенных в проект строительных материалов, строительных конструкций и оборудования, требованиям российских строительных стандартов.

Если проектная документация не отвечает требуемым положениям, хотя бы по некоторым их позициям, возможен запрет на проведение строительства или ремонта данного объекта, до исправления допущенных недостатков документации.