Строительный аудит является комплексной услугой, способной выявить достоверную картину использования финансовых средств, при реализации строительного или ремонтного проекта. Строительный аудит может являться частью комплексной строительной экспертизы строящегося или ремонтируемого объекта.
Данную процедуру исследования финансовой составляющей строительства используют, чаще всего, при завершении работ, либо при смене подрядной организации, не справившейся со своими обязанностями. Также, услуги строительных аудиторов можно использовать на любом из этапов строительства, для выяснения общей финансовой ситуации на строительной площадке.
Основная суть этого мероприятия - определение объемов, стоимости, качества работ, относительно их проектно-сметной стоимости и сроков выполнения, а также, анализ финансовых потоков, которые затрачены по целевому и нецелевому назначению. Еще одним назначением мероприятий по строительному аудиту является определение затрат, которые необходимо сделать для завершения строительства или ремонта.
Все эти мероприятия необходимо делать с учетом того, что реализация любого проекта носит большой временной промежуток. За время реализации любого проекта может поменяться очень многое. Может существенно измениться стоимость основных строительных материалов, может измениться рыночная стоимость труда строителей, стоимость иных ресурсов. Этому, во многом, способствуют условия бюджетного финансирования строительства в нашем государстве.
Эта особенность заключается в том, что подрядные договора, в которых оговаривается возможная стоимость будущих подрядных услуг, заключаются в начале года, а оплата и финансирование данного строительного проекта может поступить в конце следующего года. Инвестор строительного проекта, чаще всего, не имеет прямого отношения к строительному производству. Это учитывают и недобросовестные подрядчики, чем, с большим успехом, в некоторых случаях и пользуются.
В любом случае, проведение мероприятий по строительному аудиту всегда оправдано. Экономия финансовых средств, заявленных к оплате подрядными организациями, после проведенной аудиторской проверки, как правило, снижается на 10-15%. Снижается и стоимость работ, которые были выполнены некачественно. Все это способно уменьшить общую сметную стоимость проекта и, при этом, нет необходимости содержать собственный строительно-экспертный отдел.
Если заказчик услуги привлекает наших специалистов на этапе заключения подрядного договора – это ему позволяет избежать появления и оплаты, так называемых «дополнительных работ», в которых может и не быть необходимости, но которые могут присутствовать в сметной документации, предоставленной Заказчику Подрядчиком.
Чтобы мероприятия по строительному аудиту были проведены с максимальной пользой, необходимо заключать договор услуги с профессиональной специализированной организацией, которая уже успела себя зарекомендовать на рынке данных услуг, которая уже не один год на нем работает.
В нашей компании трудятся высококвалифицированные инженеры, сметчики, проектировщики, юристы, обладающие опытом заключения подрядных договоров. Многолетняя практика проведения аудиторских проверок строительства, прекрасная техническая база, позволяющая проводить контроль за качеством строительной продукции, позволяет нам, с уверенностью, предложить своим клиентам только высококачественные услуги по строительному аудиту.